住まいの悩み in 順徳

この順徳生活サイトを見てくださっている方の中には出張で、旅行で、駐在員として、などさまざまな理由で順徳に滞在しているのではと思います。順徳での「生活」に重点を置いている当ウェブサイトですので、順徳生活を始めるにあたり一番重要な住居について書きましょう。

なにより広くて安い、快適順徳生活！

順徳はアパート環境がかなり良い、というのが正直なところです。まずなにより広い！そして安い！３ＬＤＫでバストイレが2つ、入り口に警備員までついているようなアパートで2000元～3000元程度で足りてしまいます。それが日本円で4万円以下です。信じられますか？日本で、とくに東京などの大都市で同様のアパートに住もうと思ったら20万円はしてしまいますね。その上、こちらで借りるアパートは内装はもとより、大抵は家具付です。当然エアコンやテレビ、ソファー、ベッド、机などほとんどそろっています。当然、家賃だけをお考えであれば月500元の部屋もあります。ですが、安全面、衛生面、快適性などを考えると2000元のアパートくらいがベストなのではと思ってしまいます。あくまで個人的な意見です。これらの部屋は「高級アパート」として分類されますが、日本に住むことと比べたら安いですね。それに快適です。

どうやってお気に入りの部屋を見つける？

順徳の街中にはアパート仲介屋がたくさんあり、日本と同じで店頭の壁などに物件情報が張り出されています。どこでも希望のエリアを言えばたいてい部屋の1つや2つは見せてくれます。お目当てのビル内で部屋をお探しの場合など、順徳に来たばかりの身では部屋探しも難しいのではと思います。それにどのアパートも部屋ごとにオーナーが違いますので、アパートビルに行けば空室状況がわかるというものではありません。時間に余裕のある方は仲介屋を何軒か見て回ると良いでしょう。それから場所についてですが特に日本人に人気のあるのは、大良の新世界ホテル（New World Courtyard Hotel）周辺でしょうか。高級マンション/アパートが立ち並んでいるところです。

値段交渉は？とにかく値切るべし！

こちらの不動産仲介業者はほぼ皆同じだと思いますが、客が日本人とわかれば大抵高めの値段設定で家賃を言ってきます。地元人からすれば1800元程度の部屋も、「2500元、好不好？」、と聞かれることでしょう。とにかく値段交渉はあきらめず、ねばってねばって「太貴了（タイ・グウェイ・ラ）」と連発しましょう。安くなるかもしれません。実際に安くなるはずです。あらかじめ値引き額を計算に入れて高めの価格設定になっているはずですので。。。

内装や設備についいて

シャワールームなど、中国式で気に入らない場合や変更が必要な際は素直に言いましょう。大家さんの好意で直してくれることがほとんどです。エアコンがない部屋には「エアコンが欲しい」といいましょう。きっと快く設置してくれるはずです。もちろん大家さんペイですよ。払ってくれるはずです。

契約について

契約時はたいてい3か月分を払います。初月の家賃込みです。仲介屋にお世話になった場合の手数料は、家賃の半分程度が一般的です。一通りの支払いが終われば部屋の鍵を渡されます。入居してからは生活必需品などをスーパーで買い揃えましょう。

さあ、いよいよ順徳生活の始まりです。改めまして、Welcome to 順徳！

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